行業(yè)聚焦
宏觀調控逐漸顯效房企購地胃口縮小超過五成
來源：CNBM 發(fā)布時間：2004-11-29 宏觀調控的效果正在加速體現。市統(tǒng)計局公布本市前10月房地產開發(fā)投資情況顯示：1-10月，本市房地產開發(fā)投資完成935.44億元，比去年同期增長21.6%，增幅高出1-9月0.8個百分點。值得注意的是，自宏觀調控逐漸顯效的6月以來，本市房地產企業(yè)購置土地面積已經連續(xù)5個月下降，前10個月累積面積僅過500萬平方米，比去年同期下降超過五成。
土地購置面積下降54.9%
統(tǒng)計局報告顯示，自下半年以來，由于本市嚴格控制土地供應，房地產企業(yè)購置土地面積連續(xù)5個月下降。1-10月，購置土地面積僅為508.25萬平方米，比去年同期下降54.9%。另外，全市完成開發(fā)土地面積360.91萬平方米，比去年同期增長12.8%，與去年下半年50%以上的速度相比，增速趨緩。
供需總量均破2000萬平方米
統(tǒng)計局報告顯示：截至10月，本市房地產開發(fā)市場供需總量均突破2000萬平方米，并達到高位均衡，市場供需差距在100萬平方米以內。商品房竣工面積2006.47萬平方米，比去年同期增長2.6%，其中商品住宅1811.81萬平方米，增長0.2%；銷售面積2105.43萬平方米，增長12.2%，其中商品住宅1906.37萬平方米，增長6.7%
土地從緊不影響新盤供應
土地購置面積下滑是否會導致房地產市場供應的減少和房價上揚？中瑞市場研究公司朱鋒經理表示，這一點無須過多擔憂。
朱鋒指出，宏觀調控是今年的重中之重，為了防止和房地產相關的鋼鐵、水泥等產業(yè)過熱局面延續(xù)，同時為了迫使開發(fā)商吐地，土地出讓因此從緊。但是，按照土地開發(fā)周期，這種供應收縮如果要反映到市場上要到兩年之后，明年的市場肯定不會受影響。而即使是兩年后，由于土地供應是一個長周期的持續(xù)過程，一時的收緊的影響也很有限，特別是在開發(fā)商有屯地可開發(fā)時，市民不必擔憂市場供應和房價。
來源：中國建材信息總網
