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三部委聯(lián)合出臺房地產(chǎn)新政實(shí)施細(xì)則
來源：CNBM 發(fā)布時間：2005-06-02 今天，國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部聯(lián)合出臺了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》，對5月11日七部委出臺的房地產(chǎn)新政中有關(guān)事項(xiàng)做出了更為細(xì)化的要求。其中，對于老百姓最關(guān)心的購買住房是否滿2年的期限如何計(jì)算等，通知都做出了明確規(guī)定。
三部委的通知要求，2005年5月31日以前，各地要根據(jù)七部委房地產(chǎn)政策規(guī)定，公布本地區(qū)享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)。其中對于七部委要求的普通住房實(shí)際成交價格必須低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下的標(biāo)準(zhǔn)，今天出臺的通知明確了住房平均交易價格的計(jì)算方法：是指報告期內(nèi)同級別土地上住房交易的平均價格，經(jīng)加權(quán)平均后形成的住房綜合平均價格。這個價格由市、縣房地產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門測算，報當(dāng)?shù)厝嗣裾_定，每半年公布一次。
通知要求，2005年6月1日后，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應(yīng)全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對外銷售，可以向地方稅務(wù)部門申請辦理營業(yè)稅手續(xù)，如果不能提供屬于普通住房的證明材料，則一律按非普通住房的有關(guān)政策征收營業(yè)稅，即按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業(yè)稅。而這個個人購房是否滿2年的期限，是以其取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為標(biāo)準(zhǔn)的。
來源：中國建材信息總網(wǎng)
