由建設(shè)部信息中心主辦的第４屆建筑工程信息發(fā)布與新型建材應(yīng)用推廣交流洽談會日前在京舉行。會議發(fā)布了建設(shè)部２００２年最新建設(shè)科技成果信息。
　　中華全國工商聯(lián)合會住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生在會上介紹了住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化的具體內(nèi)容：一是科技含量高，由于新技術(shù)和新材料的推廣，住宅產(chǎn)業(yè)已從單點進入集成化，正走向產(chǎn)業(yè)化，即要達到系統(tǒng)集成、產(chǎn)業(yè)集成和技術(shù)集成。他們準備根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)體系編寫《中國住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)集成指南》。二是經(jīng)濟效益好，要從粗放型逐漸走入技術(shù)密集型，即速度和效率都將大大提高。三是資源消耗低，環(huán)境污染少，要把可持續(xù)發(fā)展放在首位，發(fā)展生態(tài)住宅，以信息工業(yè)化來帶動住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
　　在提到城鎮(zhèn)化問題時，聶梅生透露，明年將重點開發(fā)小城鎮(zhèn)住宅。她說，黨的十六大提出的城鎮(zhèn)化發(fā)展重點是我國的中小城鎮(zhèn)化，因此住宅產(chǎn)業(yè)有廣泛的發(fā)展空間。而可持續(xù)發(fā)展是指住宅產(chǎn)業(yè)要以人為本，呵護健康舒適，要使資源的節(jié)約和再利用與周圍生態(tài)的協(xié)調(diào)，使人與自然融合共生。我國從解困安居發(fā)展到今天小康階段，推動了經(jīng)濟和社會發(fā)展。目前城市住宅還停留在小區(qū)水平，要真正達到社區(qū)化還需用一段時間。２００１年我國房地產(chǎn)業(yè)投資只達到１．３％ＧＤＰ的增長率，而美國的ＧＤＰ中３０％是房地產(chǎn)投資。今年我國ＧＤＰ增長為８％左右，其中房地產(chǎn)業(yè)雖然紅火但存在供大于求的情況，１～８月全國同比增長４３００平方米，積壓了２５０億元不良資產(chǎn)，占全國各行業(yè)首位，積壓商品房已達１２％，而投資以２５％的速度增長。盡管如此，北京的房價含金量在增加。例如房價改變，但性價比有所提高，過去只是毛坯房，現(xiàn)在要達到精裝修，由此看出建材業(yè)的發(fā)展也是快餐式增長。
　　聶梅生還談到標準問題，認為得標準者得天下。她還透露明年初我國將出臺符合市場需求的住宅一次性裝修標準。國家制定的強制性標準是不準企業(yè)怎么樣，而企業(yè)的標準才是具體標準，把握了標準才能抓住商機。我國加入ＷＴＯ以后，國外企業(yè)進入我國市場有自己的游戲規(guī)則，而我們的裝飾企業(yè)只能跟著走，因而要形成一批工業(yè)化產(chǎn)業(yè)化標準，才能使住宅走向城鎮(zhèn)化，要不斷開發(fā)小城鎮(zhèn)住宅，實現(xiàn)低密度住宅的工業(yè)化。目前要提出裝修的分類標準，如經(jīng)濟適用房的裝修價位不要高于多少，可以參照國外標準，這就關(guān)系到材料商如何集成，施工企業(yè)如何集成，要成立一個企業(yè)鏈，制定一個可操作的商務(wù)性裝修標準，使住宅產(chǎn)業(yè)逐步進入良性發(fā)展階段。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　摘自：中國建材報